引越しと初期にかかる費用

引越しと初期にかかる費用

引越し 初期の費用

 

引越しで大きな金額がかかるものは、引越し代と物件の契約料ではないでしょうか。
マンションやアパートを初めて借りるという方は、入居時にかかる費用についてよくわからないと思います。

 

賃貸物件を契約する際にかかる費用としては、敷金・礼金・家賃2〜3か月分・仲介手数料・火災保険・連帯保証会社利用費用・カギの交換費用などがかかります。

 

敷金は物件の退去の際に汚れた壁紙などを補修する費用で貸主に預ける形になっています。
部屋を綺麗に使って退去時に特に問題がなければ返還されます。しかし契約内容によっては一部または全額を返還しないことになっている場合もありますので、契約書をしっかり確認しましょう。

 

礼金は貸主へのお礼として昔から慣習的に支払われていたものです。
指定されている場合は支払う必要があります。ただ最近は礼金ゼロという物件もあります。部屋を探している人が少しでも入りやすくするために、礼金ゼロにしている貸主さんもいます。

 

さらに物件によっては2か月分、3か月分の家賃を先払いを求める貸主もいます。家賃の滞納が社会問題となっていますので、ちゃんと家賃を支払う能力がある人かどうか確認する意味合いもあります。
逆に1か月フリーレントといって、1か月分の家賃が無料ですからぜひうちの物件にお入りくださいという貸主もいます。
考え方は人それぞれですね。

 

仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社に支払う費用です。家賃1カ月分だったり、家賃の数パーセントだったりと会社によって決まっていますので、確認しておきましょう。

 

昔は賃貸契約の際に連帯保証人として親の名前などを契約書にサインさせたりしたものですが、最近はいろいろな事情があって連帯保証人を用意できない人が増えました。そこで連帯保証会社利用費用を支払って保証会社に依頼するのが主流になりつつあります。

 

賃貸物件は集合住宅なので、必ず火災保険に加入させられます。例えば隣部屋の方が火元で火災が起こった場合でも自分が火災保険に加入していなければ相手に賠償を請求することはできないのです。火災保険の加入は必須です。

 

物件に入居する際に鍵の交換を行います。前の住人がスペアキーを作っていた場合、やはり他人が自分の家のカギを持っているのは気持ちのいいものではありませんものね。
費用は1.5〜2万円くらいです。
契約時にかかる費用は物件を扱う不動産会社や貸主さんの考え方によってかなり差があります。契約する前にしっかり確認しましょう。